[약방에 감초, 신탁회사(신탁의 특성)] ③수탁자의 의무 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘(=커피)이 됩니다 😀 약방에 감초, 신탁회사(신탁의 특성) ① 신탁의 종류 이동 ② 신탁재산의 독립성 이동 ③ 수탁자의 의무 목차 1. 개요 2. 신탁의 종류 2.1 일반적인 신탁 vs 투자신탁 3. 신탁재산의 독립성 3.1 강제집행 등 금지 3.1.1 도산절연 3.2 신탁재산의 독립성 활용 3.2.1 희망편: 담보신탁 3.2.2 절망편: 사해신탁 3.3 신탁재산의 독립성 예외 3.3.1 신탁 전의 원인으로 발생한 권리 3.3.2 신탁 사무 처리상 발생한 권리 4. 수탁자의 의무 4.1 신임 의무 4.1.1 선량한 관리자의 주의 의무 4.1.2 충실 의무 4.2 신탁재산의 독립성 파생 의무 4.2.1 분별관리의무 4.2.2 신탁재산의 공시 [이전 글 내용] ...수익.. 2023. 11. 18. [약방에 감초, 신탁회사(신탁의 특성)] ②신탁재산의 독립성 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘(=커피)이 됩니다 😀 약방에 감초, 신탁회사(신탁의 특성) ① 신탁의 종류 이동 ② 신탁재산의 독립성 ③ 수탁자의 의무 이동 목차 1. 개요 2. 신탁의 종류 2.1 일반적인 신탁 vs 투자신탁 3. 신탁재산의 독립성 3.1 강제집행 등 금지 3.1.1 도산절연 3.2 신탁재산의 독립성 활용 3.2.1 희망편: 담보신탁 3.2.2 절망편: 사해신탁 3.3 신탁재산의 독립성 예외 3.3.1 신탁 전의 원인으로 발생한 권리 3.3.2 신탁 사무 처리상 발생한 권리 4. 수탁자의 의무 4.1 신임 의무 4.1.1 선량한 관리자의 주의 의무 4.1.2 충실 의무 4.2 신탁재산의 독립성 파생 의무 4.2.1 분별관리의무 4.2.2 신탁재산의 공시 [이전 글 내용] ... 신.. 2023. 11. 7. [약방에 감초, 신탁회사(신탁의 특성)] ①신탁의 종류 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘(=커피)이 됩니다 😀 약방에 감초, 신탁회사(신탁의 특성) ① 신탁의 종류 ② 신탁재산의 독립성 이동 ③ 수탁자의 의무 이동 목차 1. 개요 2. 신탁의 종류 2.1 일반적인 신탁 vs 투자신탁 3. 신탁재산의 독립성 3.1 강제집행 등 금지 3.1.1 도산절연 3.2 신탁재산의 독립성 활용 3.2.1 희망편: 담보신탁 3.2.2 절망편: 사해신탁 3.3 신탁재산의 독립성 예외 3.3.1 신탁 전의 원인으로 발생한 권리 3.3.2 신탁 사무 처리상 발생한 권리 4. 수탁자의 의무 4.1 신임 의무 4.1.1 선량한 관리자의 주의 의무 4.1.2 충실 의무 4.2 신탁재산의 독립성 파생 의무 4.2.1 분별관리의무 4.2.2 신탁재산의 공시 1. 개요 신탁회사는 고객의.. 2023. 11. 7. [내 너를 믿고 맡김이라, 신탁] ②신탁의 역사 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘이 됩니다 😀 내 너를 믿고 맡김이라, 신탁 ① 신탁의 개념 이동 ② 신탁의 역사 목차 1. 개요 2. 핵심 요소 2.1 위탁자-수탁자 간 신임관계 2.2 신탁재산의 이전 2.3 수익자 3. 연혁 3.1 신탁 제도의 탄생 3.2 신탁 제도의 고도화 3.3 일본 및 한국으로의 전래 3.3.1 일본식 토지신탁과 국내 도입 3. 연혁 3.1. 신탁 제도의 탄생 11세기 후반 로마 교황 우르바노 2세(Urbanus II)는 이슬람 지배하에 있었던 성지 예루살렘(Jerusalem)을 회복하고자 전쟁을 호소한다. 이에 유럽 각지에서 제후에서 농민까지 각계각층이 모여 십자군을 결성하고 약 200년 동안 8차례에 걸친 십자군 전쟁을 시작한다. 과몰입한 남정네들의 십자군 열풍은 머나먼.. 2023. 9. 28. [내 너를 믿고 맡김이라, 신탁] ①신탁의 개념 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘이 됩니다 😀 내 너를 믿고 맡김이라, 신탁 ① 신탁의 개념 ② 신탁의 역사 이동 목차 1. 개요 2. 핵심 요소 2.1 위탁자-수탁자 간 신임관계 2.2 신탁재산의 이전 2.3 수익자 3. 연혁 3.1 신탁 제도의 탄생 3.2 신탁 제도의 고도화 3.3 일본 및 한국으로의 전래 3.3.1 일본식 토지신탁과 국내 도입 1. 개요 '신탁(Trust)'이란 누군가를 믿고 무언가를 맡기는 것이다. 투자기구(vehicle)로서 신탁은 금융 구도에서 투자자 모집 및 투자금의 관리ㆍ운용을 위해 빼놓을 수 없는 중요한 역할을 수행한다. 투자기구로서 신탁의 중요성은 비유를 하자면 계모임에 있어서 계주가 곗돈을 먹고 나를 위험을 차단하기 위한 금고 역할에서 비롯한다. 신탁을 핵심적인 .. 2023. 9. 28. 전단채? ABCP? PF대출채권 유동화 증권 ▲ 😀 상단 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘이 됩니다 😀 Formal 버전 이동 목차 1. 의미 2. 연혁 3. 종류 4. 자산 유동화 구조 4.1 차환 발행 구조 4.2 차환 위험 4.3 매입보장약정 4.3.1 신용공여성 약정 4.3.2 유동성 공여 목적 약정 4.3.3 신용 위험 회피 조항 1. 의미 PF대출채권을 유동화하기 위해 발행된 증권이다. 자산유동화란 부동산과 같이 당장에 팔아치우기 어려운 자산을 현금화하는 수법의 일종이다. 자산에서 나오는 현금흐름이 있으면, 이를 재원으로 수익을 지급하는 티켓(유동화 증권)을 찍어내서 불특정 다수에게 판매하고, 자산소유자에게 판매 대금으로 짭짤한 현금을 만질 수 있게 해주는 것이다. '유동화'라고 하니까 말이 어렵지만 결국에는 현금화한다는 소리다.(유동성 ≓.. 2023. 9. 28. [우리 사업은 안 물어요, PF대출 신용보강] ② 김치식 PF에서 구체적인 형태 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘이 됩니다 😀 우리 사업은 안 물어요, PF대출 신용보강 ① 전통 PF와 김치식 PF에서 이동 ② 김치식 PF에서 구체적인 형태 목차 1. 개요 1.1 전통 PF구조에서 신용보강 1.2 김치식 PF구조에서 신용보강 2. 김치식 PF에서 구체적인 형태 2.1 부동산 신탁 2.2 건설사의 신용보강 2.2.1 연대보증, 채무인수, 자금보충 2.2.2 책임준공 2.2.3 책임분양, 미분양 대물인수 2.3 금융사의 신용보강 이전 글에서는 김치식 PF구조에서 신용보강의 주체는 사업주가 아닌 주로 건설사가 된다는 점을 알 수 있었다. 그렇다면 이번 글에서는 김치식 PF에서 신용보강이 어떤 형태로 이뤄지는지 구체적으로 살펴보고자 한다. 2. 김치식 PF에서 구체적인 형태 2.1 부동.. 2023. 9. 28. [우리 사업은 안 물어요, PF대출 신용보강] ① 전통 PF와 김치식 PF에서 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘이 됩니다 😀 우리 사업은 안 물어요, PF대출 신용보강 ① 전통 PF와 김치식 PF에서 ② 김치식 PF에서 구체적인 형태 이동 목차 1. 개요 1.1 전통 PF구조에서 신용보강 1.2 김치식 PF구조에서 신용보강 2. 김치식 PF에서 구체적인 형태 2.1 부동산 신탁 2.2 건설사의 신용보강 2.2.1 연대보증, 채무인수, 자금보충 2.2.2 책임준공 2.2.3 책임분양, 미분양 대물인수 2.3 금융사의 신용보강 근래 지속되는 고금리 기조에 부동산 시장에 찬바람이 불면서 부동산 PF 부실에 대한 우려가 커지고 있다. 부동산 PF 부실은 보통 다음과 같은 시나리오로 부동산 가격 붕괴를 유발한다. ① 금융기관들은 개발 사업에 빌려준 돈을 회수하기 위해 미분양 건물이나 공.. 2023. 9. 28. [따서 갚으면 되잖아, 프로젝트 파이낸싱(PF대출)] ②PF의 특성 ▲ 😀 광고 클릭은 컨텐츠 제작에 힘이 됩니다 😀 따서 갚으면 되잖아, 프로젝트 파이낸싱(PF대출) ① PF의 개념 이동 ② PF의 특성 목차 1. 정의 2. 일반적인 대출 방식 3. 또 다른 대출 방식 : PF대출 4. PF대출의 특성 4.1 프로젝트 회사의 설립 4.2 대출자의 상환 청구권 제한 4.3 부가적인 특징 4.3.1 부외금융 4.3.2 신디케이티드론 4.3.2.1 트랜치 4.3.2.2 주관사 #. 번외: PF의 역사 4. PF대출의 특성 4.1. 프로젝트 회사의 설립 사업(project)과 기업(corporation)의 분리는 PF의 시발점이다. 앞서 말했듯 프로젝트를 추진하는 기업의 자산과 신용이 아니라, 프로젝트의 창창한 미래를 보고 자금을 조달하는게 PF니까 말이다. 그래서 프로젝트에.. 2023. 9. 28. 이전 1 2 다음 반응형
